其实对广大住房刚需人群来说，房子买来是住的不是投资的，无论房价涨跌，房子都不能卖，所以关系并不大。
买房住和租房住在居住的体验上完全不一样，只有拥有属于自己的房产才会有安全感和归属感，才能让孩子拥有靠谱的学籍。
而且现在租房住也不便宜，不愿自己还房贷就得交房租变相替房东还房贷，我相信大部分人如果有条件一定选择前者。
申泰中原印象售楼部的小编认为对于未来几年，房价主要还是以下跌为主，就是上涨，涨幅还不如租金涨幅大。未来房地产行业将会进入到一个漫长的萧条时期，在这时期里房价下跌是必然的。我为什么会有这样的判断呢？
通过最近看到很多大佬抛售房产，上市公司抛售房产，开发商在某些城市大降价出售商品房，还有很多炒房客宁愿亏本也要卖掉房子。
一二线城市的房价从2014年开始加速上涨，2015年速度进一步加快，然后2016年速度减慢，2017到2019年，房价基本涨不动了。有些小区最近两三年房价不但不涨反而有些下跌了。
比如我在深圳，我所在的小区，2016年房价已经到达每平5.4万元左右，可是现在卖出去的房子很多成交价就是每平5.1万元左右。
三线以上城市，房价基本上是2017到2018，这两年大幅上涨，涨幅远超一二线城市。比如我老家贵港2018年房价涨幅30%左右，而深圳房价涨幅3.8%左右，是深圳的差不多9倍。
可是2019年，无论是一二线城市还是三线以上城市，大家的表现基本一致，就是涨不动了。大家都在高位横盘震荡，久盘必跌，对于即将到来的2020年，我认为房价就是以下跌为主。那么未来房价会下跌多少呢？这个不同城市不一样，一二线城市幅度不会太大，估计就在5%左右。而三线以上城市，尤其是供过于求的城市，如果现在房价是当地收入水平3倍以上，那么跌幅应该会比较大，预期是10%以上。
综上所述，我个人预测未来，全国房价应该是普遍下跌的。所以如果不是刚需，这个时候最好还是不要考虑投资房产了。
