房价到底会上升，还是会下降？三四线城市房价都到8000多一平方了，值不值得购买？
房价到底是会涨还是会跌，这是个老生常谈的问题，也是老百姓非常关心的问题。
那么未来房子到底是涨还是跌呢？具体得看几个因素。
1.由于房价十几年来，一直上涨，大家已经有了一种固化思维，房价会永远上涨，但是这不符合事物的发展规律，到目前为止，还没有任何一种事物保持长盛不衰的。
2.就是一些专家鼓吹的刚需，据银行数据统计，自2013年以来，80%贷款买房的都是买第二套，甚至是买多套房的，明显看出就是炒房客居多，真正的刚需并不多。
3.现在的城市化已经接近于发达国家的水平70%，所以对房子的需求已经很小了。
4.据调查，中国家庭负债率80%以上，资产主要集中在房子上，背负着几十年的房贷压力，这就导致社会消费指数下降，影响了整个国民经济，也是整个社会的经济隐患。
5.国家密集出台房地产调控政策，并且严格监控银行的资金流入房地产，也表明了国家对房住不炒这一政策的决心。房产税的实施也在加快推进。
6.物品的价格，是由它的供求关系和当地收入水平决定的。
据官方统计，现在的房子空置率达到20%以上，房子总量够50亿人住，供大于求非常严重。申泰中原印象售楼部的小编看到笔者这样写道。
一个四线城市，普通工资收入3000元，房价8000元，有多少人能承担起的，收入比严重失去理性。
7.看一发达国家的房价，那个不是经历了房价暴涨以后的暴跌，比如，日本，美国，以致于在美国买房0首付，都没人买。
总上所述，房价永远上涨将成为历史。
