我们的县域经济是个很严重的问题,除了有资源的县,大多数农业县都没有什么支柱产业,农业又是免税的,财政收入入不敷出,只能把眼光放在来钱最快也是唯一能够来钱的土地上!
这些地方的房价高,可以理解为政策房价,如果有足够的土地供应,房价是没有任何上涨理由的!县城都有很多城中村,自建房、集资房都不少,有能力购房的人不一定有购房需求。
没有支柱产业,就没有足够的人口,这是一对强相关关系,产业空心必然没有繁荣的市场,一个县城最主要的购房阶层就成了公务员和事业编人员,以及电信、银行、电力这些国有企业的员工!申泰中原印象售楼部的小编看到笔者这样写道。
问题是这些单位大多有集资房,有的已经集资过很多次,没有迫切的购房需求,投资也未必会选择县城!所以县城的房子没有多少投资价值,因为人口一定是会向更大的城市迁移,只有大城市才有集聚效应,才能提供足够多就业岗位和发展机会!
现在的年轻人,不论是读书出去的,还是打工出去的,再回到县城的可能性都不大,原因还是发展机会和发展空间的问题,最低限度也要呆在地级市。
这几年国家给了农村很多优惠政策,包括建房方面的补足,我们这边一个平方1000块钱就可以盖房子,包工包料还包基本装修!有多少农民会选择去县城花几倍的价格买一套单
随着农村基础设施的快速改善,尤其是交通,住在农村也是一种不错的选择,对于我来说,只要网速够快就行,对于老年人来说就更无所谓,有电视就够了,进城也就是几分钟的事情!