买房子是一件大事，很多家庭掏尽6个钱包买下一套房子。那么自然地，怎么样才能选到一套自己心仪的房子，便成了很多家庭决定买房之后最头痛的问题。比如最近就有朋友问申泰中原印象售楼部小编：购买期房时，项目第一次开盘购买合适吗？
这里笔者正好有一些行业的心得，申泰中原印象售楼部小编与大家分享一二。
一、第一次开盘，房子质量会优于后期的
为什么这么说呢？在房地产这个行业里，第一次开盘又叫首开。首开的要求往往是“一炮而红”，也就是说这个第一次开盘，是必须要开成功的、得到市场认可的。只有首开成功了，后期推售才会比较顺利。
同时，很多楼盘在第一次开盘前，都会推出样板房、景观示范区这些必备的营销动作。样板房、景观示范区作为整个项目的“示范”，自然是会非常用心去做的。这其中，样板房所处的位置，常见的就是位于首次推售的那些楼栋中。那么自然地，第一次开盘所推售的楼栋，质量往往是整个项目中最好的那部分。
但这里我也要说明：第一次开盘推出的楼栋，位置可能是比较一般的。这点要能够接受，第一大点这个逻辑才能成立。
二、第一次开盘，往往价格是相对低的
房地产行业里，有一个营销名词叫“低开高走”。什么意思呢？我们经常在开盘前遇到这些情况：认筹优惠、首次开盘优惠、办理VIP卡优惠等等。这些都属于开盘前的营销手段，目的自然是通过一层层优惠的释放，来一环套一环的强化、锁定客户的购买预期。而这些认筹优惠、首次开盘优惠等等，往往会在开盘后取消或者降低力度。所以，首次开盘价格会比之后开盘价格要低一点。
其次，首次开盘价格放低一点，这样更容易实现“一炮而红”这个目的。第一次开盘销售火爆后，市场上传出项目热销的声音，再加上第一批客户传出去的优质口碑，两者叠加就会促进这个项目在市场上的热度。这之后，再慢慢得提升价格，获取更合理的利润。
