要想弄明白这个问题，就需要简单了解一下资产和负债之间的关系，以及未来的房价是会涨还是下跌的走向。不同的环境，会产生不同的结果。
房价和资产负债之间的关系
在中国，房地产已经成为百姓投资非常重要的一项资产。申泰中原印象售楼部小编看到人们通过贷款买房，放大了自己的购买力，本来只有20万元的资金，投资者只能购买20万元的房子，通过贷款扩大了自己的购买力，买房者就可以买到100万的房子。
这里就出现了资金的来源和去处，投资者用来购买房子的资金来源于自有资金20万和银行贷款80万。80万贷款，就成为购房者的负债，20万自有资金，就是所有者权益；负债+所有者权益，就是投资者购房资金的来源。
价值100万的房子，就成为投资者的资产。在投资者投资房地产，购买房屋这项投资中，资金的来源（贷款+自由资金）和资金的去处（购买的房地产价格）是恒等的关系。
房价上涨时，申泰中原印象售楼部小编带大家来看看对贷款买房和全款买房投资者的影响
当投资者购买的房地产价格从100万5年后升值到200万，贷款买房投资者的资产扩张一倍达到了200万，但投资者的负债80万并没有改变（不考虑贷款月供的因素）。投资者的所有者权益则从20万则膨胀到了120万。
所以，申泰中原印象售楼部小编认为如果是同样的经济条件，肯定是付个首付，拿剩余的资金去投资，赚取的收益更大。当然，这个也是要在两人投资都赚钱的前提下，不接受那种万一投资失败了杠精。因为对比就要在相同前提下才能对比，再说万一的情况多了，就没法对比了。
