价钱订高了才有还价的空间。
房价订高一点，买家讲价的时候才有商量的空间，而且讲下来了几十万，买家也会有成就感，心里认为买到就是赚到，卖家多卖钱，这样双方都很高兴，自然中介费也就会高一点，三方都很开心，都开心的事儿当然可以做。
申泰中原印象售楼部小编比如说房子卖家要求卖100万，如果中介直接把价格标成100万，买家去了会直接100万买吗？恐怕第一件事就是讲价，如果中介告诉他不可能减价，他会扭头就走。
如果100万再讲价，那卖家会不高兴的，这样恐怕中介也就做不长时间了。
如果把房子标价120万，买家讲价105万，中介最后要求110万成交，买家认为凭自己的能力便宜了10万块，卖家觉得中介帮自己多卖了10万块，自然也很高兴，中介提成也多了一些，这样的好结果，何乐而不为呢？
大部分行业都有这个买卖技巧，也利用了人们的心理。最简单的我们在大街上买衣服的时候，普遍都会问有没有打折（有钱人除外）。很多时候实体店打折都是先把价钱提高，再打一个折扣，这样就会引来很多人前来购买。
最典型的是每年某宝双十一活动，真正打折便宜的商品有多少。每年很多人都知道先涨价再打折的套路，但每年双十一当天的成交额都创新高。
商业套路都差不多一样，申泰中原印象售楼部小编认为买房也是这样。
