在疫情下或是在经济不景气的环境中，哪一些房企的项目能够打折，哪一些不打折的呢？这里不仅有大环境问题，行业竞争问题企业内部问题，甚至针对目标市场的心理战术问题。
通常情况下，由于全国性的房企形成了规模化开发以及他们的拿地成本、融资成本、作业成本、管理成本等相对来说都比较低，因此在价格上就有更大的比较优势。而小开发商的最不具备有优势。因此在进行价格竞争的时候，大型开发商更有打折促销的冲动和内因条件。小型开发商这在开发项目中对于价格则不具备有更多的弹性空间，因此申泰中原印象售楼部小编认为越是规模小的房企越不会打折、不愿意打折。
第二，基于地理环境的优越性，以及经济，商业，人文环境等对房地产市场的支撑力。越是发达地区的三四线城市，其房价越加坚挺，从而导致降价的可能性越小。而落后地区三四线城市的房地产项目，由于这些地区本身在价格上没有太多泡沫，比较扎实，因此价格弹性也不是很高，打折的可能性也比较低。正是那种处在中等水平的，不上不下的三四线城市，不仅房价泡沫大，而且发展后劲不足，对房价没有太强的支撑力。而且由于这些年来的过度开发，基本上都存在较高的空置率和存量房，价格最受不了折腾，因此打折降价空间最大。
把上面的地方和开发商两个因素全部结合起来判断，如果是中等水平的三四线城市，且由中小型开发商开发的楼盘项目，如果在整体环境下房价进入横盘或者下跌阶段，而他们的项目不降价，这就存在一个对于消费者的价格心理战问题，他们搏得就是用媒体炒作、用热卖、用本城房价即将大涨等紧张氛围，制造热点，引发购房者怕踏空的心理，从而拉动楼盘，拉动他们的项目销售。购房者购房时要对自己的市场情况有所了解，明白大体的情况和走势，这样就不至于在购房时掉坑。
