本人觉得主要是房子的地段，楼层，结构，还有就是干净整洁的房子最好卖，只要买家看上这几点，价格不是问题，同样面积的房子多卖1~2万很轻松的，我前年卖了住了12年的房子，前后有6人实地看房，其中4人都是一眼就看上了，看得出来都是十二分喜欢，有2个价格谈不拢，其中有一个缠了近1个月，订金都交了，又不想货款怕出利息，他房款还差12万，分别带着他舅。
他哥来看了3次房，最后他舅答应借他5万，他哥先答应了借他，等星期一过户时候他嫂子不愿意借了，结果就无奈了，还有一个是交了1万订金通过中介按揭征信过不了又退了，最后一个是晚上一个人和中介来看，价都没还就成交了，相反我对门领居比我迟卖了3个月，少卖了5万，我是老精装，住了12年，对门是简装，事后一中介和我说，主要是我家房子一进门给人感觉干净整洁，又十分喜庆温馨，所以大多数人都能看上
这个问题申泰中原印象售楼部小编来回答。申泰中原印象售楼部小编刚卖完房!
1.合理定价。绝对不能一厢情愿，觉得自己家的房子最好，就把价钱报得特别高。(除非你压根儿不诚心卖。)首先要了解市场，了解同小区和周围二手房行情，然后多走几家附近中介，自己不说，让中介先看房然后问他们大概多少钱合适。每个人对市场的判断不一样，所以要多问几家。这样一圈下来，你自己心里就有个大概数了。然后在大概实际能成交的价格基础上，多报一点点，留给买家往下讲价的空间。报价非常重要!
2，买个临时手机号，用这个手机号，在某××同城网站上置顶。这个不用太长时间，2~3天足够。一天广告费也就几十块不到一百。但是效果非常明显，你家附近几公里内所有中介都会给你打电话。省得你跑腿儿了，几乎一夜之间全市中介都帮你挂了卖房信息。少部分个人也会关注。（为什么需要临时手机号？还用我说吗？不想持续被电话骚扰的话。）
3.要想快速卖房。你家看房必须方便!因为有看房量才能产生成交。看房的人几点去的都有。最好的情况是空房给中介留几把钥匙。实在不行就得家里总有人。
