这就是传说种的“先斩后奏”吧，房屋买卖最怕的就是这种情况，但同时只要用点心这种情况是完全可以避免的。不管房屋买卖找不找中介或者找熟悉流程的人也行。最起码房屋买卖的流程不能先后出错了。
不管是买卖双方直接交易还是通过中介公司交易必须签订买卖协议，然后就是找银行递交资料，先让银行审核贷款通过不通过，等银行通知过户。不能先过户，在提交资料，这样的事情发生很悲催的。申泰中原印象售楼部的小编看到楼主这样写道。
出现这种情况
第一种：找其他的银行试试，看能不能贷款。如果能贷款，那么皆大欢喜。如果是硬性的条件达不到，比如征信问题，那么找再多的银行也没用，只能放弃这一种方式。
第二种：银行不给贷款，那就让买主自己想把法，最好能一次性付清房款。但一般贷款买房的人或多或少都会付不清全款，如果实在付不清全款，那这条也放弃。
第三种：贷不上款又一次性付不清全款，交易基本不能达成了。那就看买卖协议双方当时是如何商定的，只能按照违约责任来支付违约金，然后再把房子过户到你名下。
目前不管买家能不能付清房款。重要的是，做好材料收集，以备不时之需。房子自己住不能让对方住，避免对方耍赖。给买家一个最后期限，如果能付清全款，就按最后日期之前付清，如果期限到了不能付清，那就赶紧把房子再过户到自己名下。
