三四线城市及以下城市。由于一二线城市巨大的吸引力和超前规划（35个一二线城市中长期规划能容纳8亿左右常住和流动人口），中国的三四线及以下城市从长期看会呈现人口净流出状态，再加上棚户区改造和农村改造的硬性任务，这些城市的房产市场不仅会面临着有价无市，甚至会面临着无价也无市，因为这些地方原本就没有多少人买房。
三四线及以下城市在2017，2018迎来了房价暴涨，大量库存消化完毕甚至供不应求，这些房屋在2019年，2020年会集体交房，届时会有很多房屋流向二手房市场和租赁市场，但房主会惊奇的发现卖房的远比买房的多，房子挂了好久卖不出去也租不出去。再加上2020年房产税通过，虽然全面施行需要几年时间，但对于小城市的房产市场是一个巨大的信心打击。所以从2020年开始，三四线及以下城市房价会出现一定下降，部分泡沫比较大的城市会大跌即崩盘。随着2022年开始房产税逐渐在小城市铺开，另外中国总人口在2022年最迟2023年提前迎来负增长，这些对于三四线及以下城市的房价都是巨大的打击。总得来说未来几年一二线开外的城市房价会持续走低，跌到均价4000多（现在均价是8000多）而归于平静。申泰中原印象售楼部的小编看到笔者这样写道。
几乎所有的三四线城市甚至小城市的规划都是向一二线看齐，即今后10左右城镇化率突破70%，形成中等规模城市甚至大城市。另一方面在人口规划上，所有的城市都过度规划，比如现今总人口300多万的，规划的却是500万，现今人口700万的，规划的确是1000万的城市。但现实却是一二线以下的城市基本上呈现人口净流出，现今的人口不断的在减少，另外中国生育率持续降低，城市后备人口不足。这些城市永远都达不到政府所规划的人口，另外考虑到城市化率未来都要突破70%，也就意味着当地居民大部分其实不用买房，因为到时自然会拆迁，安置。
